Нужен склад! Какие варианты наиболее выгодные?

Перед собственниками и управляющими производственных и торговых предприятий непременно встает вопрос о приобретении или аренде склада. Правильное решение этого вопроса – задача чрезвычайной важности, ведь оно повлияет на будущее развитие бизнеса в целом.

Сегодня статистика показывает, что большее количество компаний отдают предпочтение все-таки арендованному складу, чем собственному. Давайте разберёмся, в каких ситуациях такой выбор является оправданным.
Основной процент арендованных складских помещений приходится на долю торговых компаний. Безусловно, покупка собственного склада в таком случае будет не только трудной задачей в финансовом плане, но также и часто неоправданным стратегическим решением. Поэтому такие предприятия, как правило, делают выбор в пользу аренды и направления средств на развитие бизнеса.

Фирма, отказавшаяся от покупки или строительства собственного склада, получает такое преимущество как мобильность  – возможность для быстрого реагирования на ситуацию. Так, например, если состав компании меняется, или снижается товарооборот, предприятие может быстро сменить одно помещение на другое, более выгодное с экономической точки зрения. А если компания решила воспользоваться выгодами, которые предполагают современные услуги ответственного хранения товаров, тогда такая проблема попросту отпадает, ведь клиент платить только за непосредственно занятую товарами площадь. Ответхранение также имеет и много других преимуществ.

Если предприятию-собственнику склада уже не требуются по каким-то причинам былые складские мощности, то ему придется либо продавать помещение, либо искать арендатора.

Еще одним плюсом в случае аренды склада является возможность сразу получить вариант, который будет соответствовать всем требованиям. Компания выбирает складское помещение с учетом специфики своего товара и ряда условий и пожеланий. Предприятие, решившее покупать склад, столкнется с необходимостью проводить затратные по времени и средствам ремонтные работы. Помимо всего, компаниям-собственникам придется платить дополнительные налоги: на недвижимость и на землю. Для развивающейся фирмы, которая не имеет еще достаточной уверенной материальной базы, такой вариант будет очень затруднительным.

Конечно, присутствуют и негативные моменты в аренде складских помещений. Арендатору придется строго соблюдать условия договора, поэтому всегда нужно решать все возможные вопросы, разногласия и неточности до момента подписания. Таким образом, можно избежать большого количества неприятных ситуаций в будущем.

Также необходимо понимать, что арендодатель сможет в одностороннем порядке расторгнуть договор. Причем такая возможность должна быть согласованная сторонами предварительно. Либо же причиной такого решения может стать несоблюдения условий договора. Тогда придется покидать складское помещение и заново начинать поиск. Но такие ситуации, к счастью, не являются правилом, а, скорее, исключением. 

Торговые компании, имеющие значительные объемы товарооборота и большой объем ежедневных погрузочно-разгрузочных работ, могут приобретать помещения под склад и, это будет для них более целесообразно.

Но всегда нужно помнить, что приобретая или строя склад, компания должна закупить специальные сооружения, технику, оборудование, а также специальные программы, нанять персонал, организовать охрану и видеонаблюдение и т.п. При возникновении любых форс-мажорных обстоятельств  собственный склад и его содержание становится обременительным.

В случае с арендой складские комплексы часто предлагают клиентам востребованные складские услуги. Они включают в себя разгрузку и погрузку транспорта, приемку товаров, размещение на хранение, обработка товаров (комплектация, упаковка, маркировка и т.п.), внутрискладское перемещение грузов.

 Сегодня  в Украине сложилась экономическая ситуация, которая требует быстрого принятия решений и изменений в политике и деятельности  торговых и промышленных предприятий.

На сегодняшний день доступная стоимость аренды складских помещений в Киеве и достаточно большое количество предложений способствует тому, что все больше компаний склоняются именно к аренде.